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廠房拆遷變拆違,原材料、機器設備等損失是否應賠償?

作者:admin 发布日期:2019/4/10 关注次数: 二維碼分享
呼和浩特日本在线一区二区公司:“就算我的廠房真的是違建,我房子裏的原材料、産品和機器設備也都是違建了?強拆的人說拆除違建合法他們不賠,法律真的是這麽規定的嗎?”相信有不少經曆拆遷的企业主与这位被拆遷人有过同样的遭遇和困惑。那么对于违建拆遷过程中建筑内的其他财产,强拆执行人员是否有权任意处理呢?强拆过程中可能产生的这部分财产损失该由被拆遷企业主自行承担,还是能够主张国家赔偿呢?

通常情況下,企業廠房違建強拆過程中可能發生的損失主要包括四類,一是房屋建築本身;二是房屋建築拆除後的剩余建築材料;三是建築廠房內的機器設備、原材料和産品等財産;四是停産停業造成的損失。此時企業主就要考慮在兩種情況下損失由誰承擔。

第一种情况是厂房实际上并非违建。此时被拆遷企业主维权的重要方向是通过行政复议及行政诉讼途径确认违建认定和拆除的过程中存在的违法问题。如果能够确认对违建认定和处理违法,那么被强拆厂房建筑自然就是合法建筑,是被拆遷人的合法财产。法律保护公民的合法财产不受侵犯,此时由于相关行政部门的错误行政行为致使被拆遷人的财产遭受损害,被拆遷人有权主张相应的损害赔偿(国家赔偿)。此时包括厂房建筑被损毁、被毁坏的其他财产以及因此遭受的停产停业损失都应得到赔偿或补偿。

第二种情况是被强拆厂房建筑确属违建。此时违法建设依法本就应被拆除,因此厂房被拆除,建筑物本身存续状态被消除并无问题,被拆遷人承受的这部分损失应由被拆遷人自己承担。但根据相关法律规定,相关行政执法人员在对违法建设进行拆除的时候,无权对被拆遷人的其他财产进行任意处置,更不能因为对违法建设的拆除将建筑内的财产一并损毁。


厂房拆遷变拆违


违建拆除过程中,相关行政部门拆后应及时将建筑内财产物品搬离,并对相应物品进行保管、妥善安置及及时清点、交付陈达。如果强拆人员未将屋内财产搬离即实施强拆,或搬离后未妥善安置保管相关财物,也未及时将财产物品交付给被拆遷人或未能为被拆遷人提供方便条件妥善处理相关财物,导致被拆遷人违法建筑之外的财产遭到损失的,被拆遷人可以依据《国家赔偿法》等相关规定主张损失赔偿。

此外,违建拆除的法律效果仅仅是建筑存续状态的灭失,拆除后的建筑材料仍为被拆遷人的合法财产,被拆遷人可以自行处置使用。

要特别提醒被拆遷人的是,通常情况下,因拆除行为必然导致的合理范围内的毁损应由被拆遷人自行承担,但对被拆遷人合法财产造成不应有的损害的,应对被拆遷人进行赔偿。

同时,如被强拆厂房确实为违法建筑的,停产停业损失和设备搬迁费用并非拆除行为直接导致的损失,这部分损失一般会由被拆遷企业自行承担。

实践维权过程中,每个企业的具体情况不同,维权的切入点也就不同。但被拆遷企业主可以明确的是,不管被强拆的建筑厂房是否确为违建,其认定和处理都需根据相关法律规定的要求进行。

且即使被强拆厂房是违建,被拆遷人的其他财产权利也受到法律保护,并不因厂房为违法建设就可以不被尊重。——呼和浩特日本在线一区二区公司

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